Estimation théorique
Rue Albert Darmont,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Darmont,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 2 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 125 | 261 | 517000€ | 4136€ |
2020-06-17 | 29 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 110 | 400 | 476250€ | 4330€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-25 | 19 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 135 | 790 | 672000€ | 4978€ |
2022-09-13 | 36 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 150 | 884 | 692000€ | 4613€ |
2019-07-18 | 31 | RUE JACQUES RICHARD | 5 | 174 | 611 | 611250€ | 3513€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 87 | 611000€ | 4073€ |
2020-01-29 | 29 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 90 | 317 | 444000€ | 4933€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 92 | 344 | 656934€ | 7141€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 264 | 295000€ | 4214€ |
2020-05-22 | 35 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 74 | 343 | 729325€ | 9856€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 223 | 420000€ | 6000€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 88 | 396 | 753895€ | 8567€ |
2019-05-28 | 10 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 80 | 157 | 244000€ | 3050€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 74 | 366 | 330000€ | 4459€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 101 | 386 | 732394€ | 7251€ |
2019-07-18 | 15 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 65 | 287 | 425776€ | 6550€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 140 | 352 | 673075€ | 4808€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2021-04-29 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 138 | 538 | 658220€ | 4770€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2022-05-23 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 1 | 60 | 85 | 292000€ | 4867€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2021-10-08 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 195 | 493430€ | 4934€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 177 | 510000€ | 3400€ |
2023-01-18 | 21 | RUE ALBERT VINCON | 3 | 62 | 438 | 590000€ | 9516€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ALBERT DARMONT | 2 | 49 | 406 | 402000€ | 8204€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 144 | 365000€ | 3578€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 356 | 520800€ | 6200€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 400 | 636980€ | 4900€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 109 | 185 | 514750€ | 4722€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 54 | 337000€ | 3370€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU BOIS JULIETTE | 3 | 50 | 0 | 299000€ | 5980€ |
2020-01-03 | 24 | CHE DE LA CROIX | 2 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2020-07-30 | 6 | RUE AUX OULCHES | 4 | 110 | 164 | 525000€ | 4773€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 56 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-13 | 28 | CHE DE LA CROIX | 5 | 95 | 709 | 350000€ | 3684€ |
2019-07-18 | 7 | PAS CROIX | 3 | 49 | 280 | 210000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 32 | 24 | 160000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 32 | CHE DE LA CROIX | 3 | 72 | 790 | 360000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 21 | RUE MARCEL ET GEORGETTE SEMBAT | 4 | 74 | 240 | 527000€ | 7122€ |
2021-09-17 | 11 | PAS CROIX | 4 | 107 | 263 | 415000€ | 3879€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 229 | 473000€ | 4730€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 40 | 255 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 108 | 290 | 496500€ | 4597€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DES PERREUX | 5 | 110 | 95 | 710000€ | 6455€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ALFRED GREVIN | 4 | 90 | 229 | 405000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 3 | RUE THIERS | 5 | 85 | 501 | 515000€ | 6059€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DUPERTUIS | 4 | 75 | 306 | 500000€ | 6667€ |
2023-01-03 | 26 | RUE DU BOIS JULIETTE | 4 | 61 | 333 | 430000€ | 7049€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DU MONUMENT | 7 | 136 | 647 | 467000€ | 3434€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PANORAMA | 3 | 40 | 600 | 293500€ | 7338€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE L EST | 4 | 70 | 393 | 470400€ | 6720€ |
2019-07-22 | 105 | HAMEAU DES LILAS | 6 | 180 | 625 | 586730€ | 3260€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 501380€ | 5334€ |
2020-10-15 | 106 | HAMEAU DES LILAS | 6 | 115 | 213 | 400000€ | 3478€ |
2019-12-23 | 19 | CHE DES LILAS | 4 | 91 | 209 | 329500€ | 3621€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES LILAS | 5 | 104 | 215 | 361000€ | 3471€ |
2020-06-30 | 421 | RUE DE BERNAU | 3 | 106 | 312 | 360000€ | 3396€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 169 | 453 | 937154€ | 5545€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 0 | 342000€ | 4120€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 368150€ | 4232€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 0 | 384500€ | 4272€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 328950€ | 3427€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 119 | 0 | 505000€ | 4244€ |
2019-08-07 | 25 | CHE DES LILAS | 6 | 110 | 253 | 346400€ | 3149€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 276 | 723000€ | 6287€ |
2022-06-15 | 32 | RUE DU BOIS JULIETTE | 3 | 87 | 311 | 469000€ | 5391€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 65 | 374 | 262000€ | 4031€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 184 | 492820€ | 7467€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 180000€ | 6429€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 28 | 363 | 235000€ | 8393€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DU PANORAMA | 3 | 46 | 298 | 314700€ | 6841€ |
2020-07-07 | 18 | CHE DES LILAS | 7 | 190 | 165 | 624500€ | 3287€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DES PERREUX | 4 | 60 | 304 | 340000€ | 5667€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 180 | 422 | 840000€ | 4667€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DES LILAS | 3 | 51 | 262 | 260000€ | 5098€ |
2020-10-22 | 28 | CHE DES LILAS | 5 | 90 | 269 | 431142€ | 4790€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 5 | 86 | 92 | 437090€ | 5082€ |
2021-01-12 | 8 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 1 | 33 | 45 | 335000€ | 10152€ |
2020-09-17 | 7 | IMP DES VERGERS | 4 | 120 | 269 | 604000€ | 5033€ |
2023-01-19 | 36 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 73 | 406 | 450000€ | 6164€ |
2019-11-25 | 68 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 105 | 709 | 400000€ | 3810€ |
2020-03-10 | 28 | RUE JULIETTE DE WILS | 6 | 133 | 239 | 581500€ | 4372€ |
2021-06-24 | 22 | AV MARX DORMOY | 5 | 150 | 743 | 634000€ | 4227€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 373 | 550000€ | 5556€ |
2019-06-11 | 49 | RUE DE MUSSELBURGH | 4 | 115 | 499 | 450000€ | 3913€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2022-02-23 | 31 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 2 | 54 | 174 | 250000€ | 4630€ |
2021-07-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 80 | 464 | 374220€ | 4678€ |
2023-01-20 | 49 | RUE GUY MOQUET | 5 | 100 | 268 | 449850€ | 4499€ |
2023-03-02 | 11 | RUE MARTELET | 5 | 100 | 367 | 362000€ | 3620€ |
2020-01-30 | 36 | CHE DES LILAS | 5 | 90 | 425 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-01 | 11 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 150 | 242 | 400000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DES LILAS | 61 | 60 | 286 | 330000€ | 5500€ |
2022-12-12 | 17 | AV DE COEUILLY | 4 | 120 | 347 | 549000€ | 4575€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 8 | 198 | 816 | 925300€ | 4673€ |
2019-09-16 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 7 | 195 | 92 | 934650€ | 4793€ |
2020-04-09 | 12 | IMP DES VERGERS | 4 | 86 | 432 | 340000€ | 3953€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 510 | 500000€ | 6410€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 318600€ | 7080€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 326800€ | 7262€ |
2019-09-30 | 39 | RUE JULIETTE DE WILS | 5 | 92 | 495 | 760000€ | 8261€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 522 | 660000€ | 5077€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 307 | 591000€ | 4966€ |
2020-09-01 | 584 | RUE DE BERNAU | 4 | 99 | 46 | 700000€ | 7071€ |
2022-06-10 | 26 | AV MARX DORMOY | 6 | 150 | 635 | 513000€ | 3420€ |
2020-09-01 | 596 | RUE DE BERNAU | 7 | 120 | 622 | 1000000€ | 8333€ |
2019-05-09 | 44 | CHE DES LILAS | 7 | 220 | 612 | 959900€ | 4363€ |
2021-03-16 | 3 | RUE BARDY | 3 | 70 | 301 | 339400€ | 4849€ |
2019-10-10 | 39 | AV DE COEUILLY | 3 | 70 | 532 | 285000€ | 4071€ |
2022-03-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 897216€ | 3901€ |
2019-07-16 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 952548€ | 4142€ |
2022-10-26 | 3 | AV CARNOT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2021-06-25 | 42 | CHE DU MOULIN | 6 | 210 | 362 | 708250€ | 3373€ |
2023-03-27 | 618 | RUE DE BERNAU | 6 | 151 | 347 | 1225000€ | 8113€ |
2021-01-05 | 601 | RUE DE BERNAU | 7 | 100 | 339 | 364000€ | 3640€ |
2019-07-12 | 5 | AV CARNOT | 3 | 42 | 183 | 245000€ | 5833€ |
2019-08-23 | 209 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 413 | 467500€ | 3896€ |
2020-11-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 0 | 334850€ | 5401€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2019-12-04 | 34 | RUE ALFRED GREVIN | 3 | 72 | 29 | 520000€ | 7222€ |
2022-04-20 | 4 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 102 | 237 | 586584€ | 5751€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES LARRIS | 6 | 120 | 837 | 750000€ | 6250€ |
2020-03-12 | 8 | SEN DES JONCS | 5 | 110 | 219 | 330000€ | 3000€ |
2022-04-04 | 11 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 54 | 253 | 375000€ | 6944€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DES BASSINETS | 6 | 112 | 679 | 210000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 18 | AV CARNOT | 8 | 210 | 572 | 4463060€ | 21253€ |
2020-12-29 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 69 | 0 | 337000€ | 4884€ |
2023-03-27 | 656 | RUE DE BERNAU | 3 | 63 | 543 | 863000€ | 13698€ |